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李铁房租上涨也是一种必然趋势,因为与房价比租赁价格偏低,也就是租售比偏低,所以未来随着城市人口增加、收入水平增加,租赁价格上升是大趋势。但如果短期内租赁价格上涨过快,肯定和供求失衡有很大关系。最典型的一个因素是我们城市人口减量发展,虽然说减量,但是并没有减那么多,实际上还是处于较稳定的水平。再一个,我们这些年采取的一些城市治理政策,实际上把可供租赁的住房大大清理了。当你减少了很多市场自动补充的出租房,而新增出租房的建设又没有跟上,比如公租房、长租公寓等都没有及时跟进,这种供需差额就决定了房价、租赁房价格的上涨。

马克思在《资本论》中有过这样的描述:资本有50%的利润就会铤而走险,为了100%的利润就敢践踏人间一切法律,有300%以上的利润则敢犯任何罪行。因此,A股市场会屡屡出现受利益驱使,对市场毫无敬畏之心、没有底线的上市公司及大股东。且从制度经济学的角度而言,当市场上第一个违法公司出现,如果这家公司得不到相应的处罚,那么其他公司就会跟风,最后劣币驱逐良币,法制沦为一句空话,最后承担恶果的就是全社会。

此前,楼市过热的苏州紧急升级了楼市调控政策。5月11日,苏州市人民政府发布《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》,规定在苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。苏州楼市紧急调控刹车,未来是不是会有更多城市效仿,调控是否会越来越严?张波表示,过热的城市和地区未来出台从紧调控措施将是个大概率事件,3-4月房价持续上涨幅度较高、土地市场较热的城市,未来或将面临“微收紧”。从二季度来看,市场热度较高的城市,尤其是二线城市未来加码的空间更大,调控的松紧变换在这些城市的体现更为明显。

伴随着急剧紧张的流动性,东方园林在过去数月间也有裁员。据年报显示,截至2018年底,东方园林母子公司在职员工数量合计5244人,较2017年底减少了885人。有离职员工做过测算,自2018年至今,东方园林的裁员数量至少在千人以上。东方园林主营园林类业务,一度被称为“中国园林第一股”。流动性危机爆发前,东方园林凭借在各地PPP项目上的迅猛发力,实现了业务与业绩的双重快速扩张。据2017年年报显示,东方园林当年共计中标50个PPP项目,中标金额合计715.71亿元,同比增长71.88%。

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